집합건물관리단
 
 
 
 
 
 
 
Home > 집합건물관리단 > 집합건물관리단의 납세의무

 

1. 원천징수신고

집합건물관리단이 급여, 퇴직금, 이자등을 지급하는 경우에는 동 지급하는 금액에 대하여 일정율을 곱한 금액을 빼고 나머지를 지급하고, 그 금액은 원칙적으로 매월 10일까지 세무서에 신고/납부 하여야 한다.

 

다만, 상시고용인원이 20인 이하인 원천징수의무자로서 세무서등에 승인을 얻은 경우에는 반기의 마지막 달의 다음 달 10일까지 납부 할 수 있다. 한편, 이러한 원천징수의무를 이행하지 아니한 경우에는 가산세가 있을뿐만 아니라, 동 지급한 금액을 경비로서 처리하지 못한다.

 

 

2. 부가가치세 신고

   a. 고유번호증

   고유번호증을 받은 관리단 등은 면세사업자 현황신고와 함께 매년 1월31일까지 발행한 계산서 및 수취한 계산서에 의한 매입/매출처별계산서합계표를 제출하여야 한다.

 

b. 일반과세자

   수익사업을 영위하는 개인으로 보는 단체로 사업자등록증을 받은 관리단 등은 매년 7월25일, 1월25일 연간 2회 각종 부속서류를 첨부하여 부가가치세 신고/납부를 하여야 한다.


c. 법인사업자

수익사업을 영위하는 법인으로 보는 단체로 사업자등록증을 받은 관리단 등은 연간 4회 (4월25일, 7월25일,        10월25일, 1월25일) 각종 부속서류를 첨부하여 부가가치세 신고/납부를 하여야 한다.

 

 

3. 면세사업자 현황신고

개인사업자로 간주되는 집합건물 관리단 등은 매년 1월 31일까지 전년도 1년간의 수입금액(매출액)과 사업장 기본사항 등을 기재한 사업장현황신고서를 세무서에 제출하여야 한다.

 

 

4. 종합소득세 신고

개인으로 보는 단체는 매년 5월31일까지종합소득세 신고를 하여야 한다. 관리외 수입으로 수익사업으로 인한 소득에 대해서는 원칙적으로 소득세가 부과되는 것이며, 이 경우 신고의무는 대표자1인 또는 분배율이 있는 경우에는 각 분배율에 의한 구분소유자에게 있다. 한편, 수입금액이 일정금액 이상인 경우에는 복식에 의한 장부를 반드시 하여야 하며, 복식장부 대상자가 장부기장을 하지 아니하는 경우에는 가산세 등의 불이익이 있다.

 

 

5. 법인세 신고

법인으로 보는 단체는 매년 3월31일까지법인세 신고를 하여야 한다. 관리외 수입으로 수익사업으로 인한 소득에 대해서는 원칙적으로 법인세가 부과되는 것이며, 이 경우 신고의무는 법인에게 있다. 한편, 이러한 신고를 하기 위해서는 복식에의한 장부를 하여야 하며, 장부기장을 하지 아니하는 경우에는 무신고등의 경우와 같이 간주하여 가산세 등의 불이익이 있다.