집합건물관리단
 
 
 
 
 
 
 
Home > 집합건물관리단 > 세금계산서 발행

 

1. 계산서의 발행

수익사업(예, 이 발생하지 아니하고 순수하게 집합건물의 구분소유자들이 집합건물의 관리단을 구성하여 자치적으로 건물을 관리하고 그 관리에 소요된 비용만을 각 입주자 등에게 분배하여 징수하며 기타 관리외 수입(예, 주차료수입, 광고전광판사용료, 공용면적 임대료등)이 없는 경우에는 동 관리비등은 계산서를 발행할 수 있다.

 

 

2. 전기, 수도난방 등에 대한 세금계산서 발행

집합건물의 구분소유자들이 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제23조에 규정한 관리단을 구성하여 고유번호를 부여받고 당해 관리단이 입주자들이 실지로 소비하는 재화 또는 용역에 대하여 부가가치세법 제16조의 규정에 의하며 세금계산서를 교부받은 경우에 당해 명의자인 관리단은 그 교부받은 세금계산서에 기재된 공급가액의 범위 안에서 당해 재화 또는 용역을 실지로 소비하는 입주자들에게 같은법 시행규칙 제18조의 규정에 의하여 세금계산서를 교부할 수 있다.

 

 

3. 수익사업에 대한 세금계산서 발행

관리수입 이외의 관리외 수입(예, 주차료수입, 광고전광판사용료, 공용면적 임대료등)이 발생하는 경우에는 원칙적으로 부가가치세 과세대상이 된다. 따라서, 거래 상대방에게 세금계산서를 원칙적으로 세금계산서를 발행하여야 하는 것이다.

 

 

4. 지로영수증의 발행

부가가치세가 과세되지 않는 순수 관리비와 과세되는 관리외 수입등을 각각 구분하여 표시하고, 필요적 기재사항(사업자등록번호, 주소, 성명, 세액등)이 기재 된 경우에는 세금계산서 및 계산서가 발행된것으로 보게 된다.